SIZ Immobilier — Gestion Immobilière & Proptech

Q: Comment sont fixés vos honoraires de gestion ?

Les honoraires sont inscrits au mandat de gestion, avec le périmètre exact de ce qu'ils couvrent et ce qui est facturé en supplément. Nous les présentons avant la signature, pas au premier relevé de gestion.

Q: Qui décide des travaux dans le bien ?

Vous. Un seuil d'intervention est fixé au mandat : en dessous, nous traitons l'urgence sans vous solliciter ; au-dessus, un devis vous est soumis avant tout engagement. Chaque intervention donne lieu à un rapport.

Nos services immobiliers

Vos actifs immobiliers,
gérés comme des infrastructures critiques

Nous venons de l'ingénierie télécoms, où une panne se mesure et se documente. Nous appliquons la même discipline à un patrimoine immobilier : des procédures écrites, des traces, et un état des lieux permanent de ce que rapportent vos biens.

Location

De la mise en annonce à la remise des clés, avec un dossier locataire réellement instruit.

Annonces, visites et présélection
Vérification des dossiers candidats
Rédaction du bail et état des lieux d'entrée

Vente

Accompagnement de la transaction, de l'estimation à la sécurisation juridique.

Avis de valeur argumenté
Commercialisation et qualification des acquéreurs
Suivi jusqu'à la signature

Gestion locative

Le quotidien du bien, automatisé dans GIMMO pour que rien ne dépende d'une mémoire humaine.

Appels de loyer et quittances
Relances graduées en cas de retard
Relevé de gestion par bien

Maintenance

Interventions tracées, prestataires suivis, et jamais de travaux engagés dans votre dos.

Devis soumis avant engagement
Suivi des prestataires et des délais
Rapport après chaque intervention

Le parcours d'un bien confié

Six étapes, et à chacune
un document qui vous reste

La gestion immobilière se joue sur les écrits. À chaque étape, vous recevez une pièce datée — c'est ce qui vous permet de contrôler votre gestionnaire, y compris nous.

01

Visite & estimation

Nous visitons le bien, relevons son état réel et le situons par rapport au marché de son quartier.

LivrableAvis de valeur locative écrit et argumenté

02

Mandat

Périmètre exact de ce que nous gérons, honoraires, seuil d'engagement des travaux, durée et préavis. Tout est écrit avant de commencer.

LivrableMandat signé, honoraires et périmètre détaillés

03

Mise en location

Annonce, visites, instruction des dossiers candidats. Nous vous présentons les dossiers retenus avec notre analyse — la décision reste la vôtre.

LivrableBail signé et état des lieux d'entrée contradictoire

04

Encaissement

Appels de loyer, encaissements et quittances émis automatiquement. En cas de retard, la relance part sans attendre qu'on y pense.

LivrableQuittance émise à chaque échéance réglée

05

Incidents & travaux

Le locataire signale depuis son portail, nous qualifions, nous consultons les prestataires. Au-dessus du seuil convenu, vous arbitrez.

LivrableDevis avant engagement, puis rapport d'intervention

06

Reporting

Encaissements, charges, honoraires et solde reversé, bien par bien. De quoi arbitrer vos investissements sur des chiffres, pas sur une impression.

LivrableRelevé de gestion joint à chaque reversement

Notre avantage technologique

Une gestion pilotée par
GIMMO

La plupart des gestionnaires vous font attendre un appel ou un relevé trimestriel. Nous avons construit notre propre outil pour supprimer cette dépendance.

Plateforme Proptech · Agences, Syndics & Propriétaires En production

GIMMO : La plateforme globale pour agences immobilières, syndics et propriétaires

Conçue par les ingénieurs de SIZEG AFRICA et éprouvée sur le terrain par SIZ Immobilier, GIMMO est une solution Proptech complète pensée pour automatiser les opérations les plus exigeantes. Que vous soyez une agence immobilière gérant des centaines de mandats, un syndic de copropriété, une institution ou un propriétaire indépendant, GIMMO centralise toute votre gestion sur un écosystème unique et sécurisé.

Multi-mandats & Portails dédiés Espaces sur mesure pour agences, syndics, propriétaires et locataires avec gestion fine des droits et portefeuilles.
Automatisation comptable Appels de loyer, quittances automatiques, calcul des honoraires d'agence, relances et reddition des comptes.
Suivi des interventions Signalement des incidents en ligne, affectation aux prestataires et suivi des travaux et devis en temps réel.
Reporting de portefeuille Historique complet des baux, états des lieux, rentabilité par lot ou immeuble et centralisation documentaire.
Conformité & Mandats Suivi des baux, révision automatique des loyers et archivage probant pour agences et syndics.
Usage terrain & Mobile États des lieux, relevés et signalements opérationnels même sur réseau instable à Abidjan.

Voir notre pôle développement

Application GIMMO — plateforme de gestion immobilière de SIZ Immobilier

Statut en direct 100% Automatisé

Espaces Dédiés Multi-Portails B2B

Questions fréquentes

Ce que demandent
les propriétaires

Comment sont fixés vos honoraires de gestion ?

Les honoraires sont inscrits au mandat de gestion, avec le périmètre exact de ce qu'ils couvrent et la liste de ce qui est facturé en supplément.

Nous les présentons avant la signature, pas au premier relevé de gestion. Un propriétaire qui découvre une ligne de facturation après coup a raison de changer de gestionnaire.

Comment sélectionnez-vous le locataire ?

Chaque dossier candidat est constitué et vérifié : identité, justificatifs de revenus, et cohérence entre le loyer demandé et la capacité financière réelle.

Nous vous présentons les dossiers retenus avec notre analyse et notre recommandation, mais le choix final vous revient — c'est votre bien, et c'est vous qui en portez le risque.

Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?

Une procédure de relance graduée démarre dès le constat : relance amiable, puis mise en demeure, puis engagement des voies de recours si la situation ne se règle pas. Vous êtes informé dès la première échéance manquée, pas au bout de trois mois.

Soyons clairs sur un point : SIZ Immobilier n'est pas assureur. Une garantie loyers impayés est un produit d'assurance distinct, que vous pouvez souscrire séparément. Aucun gestionnaire ne peut vous garantir un loyer sur ses propres deniers.

Qui décide des travaux dans le bien ?

Vous. Un seuil d'intervention est fixé au mandat : en dessous, nous traitons l'urgence sans vous solliciter — une fuite d'eau n'attend pas une validation ; au-dessus, un devis vous est soumis avant tout engagement.

Chaque intervention donne lieu à un rapport rattaché au bien, ce qui reconstitue son historique d'entretien au fil des années.

Quand et comment suis-je payé ?

La périodicité de reversement est fixée au mandat. Chaque versement est accompagné d'un relevé de gestion détaillant les encaissements, les charges, les honoraires prélevés et le solde qui vous revient, bien par bien.

Entre deux relevés, votre tableau de bord GIMMO reste consultable : vous n'avez pas à attendre le document pour savoir si le loyer est rentré.

Puis-je récupérer mon bien ou changer de gestionnaire ?

Oui, selon les conditions de durée et de préavis inscrites au mandat. Vos documents — baux, états des lieux, historique des encaissements et des interventions — vous sont restitués.

Un propriétaire ne doit jamais être retenu par la difficulté de récupérer ses propres pièces. C'est aussi pour cela que tout est centralisé dans GIMMO plutôt que dispersé dans des classeurs et des boîtes mail.

Propriétaires & investisseurs

Un bien à louer, vendre ou faire gérer ?

Parlez-nous du bien : sa localisation, son état, et ce qui vous pose problème aujourd'hui — vacance, impayés, travaux qui traînent, ou simplement le temps que ça vous prend.

1 Nous convenons d'une visite du bien avec vous ou votre représentant.
2 Vous recevez un avis de valeur locative écrit et argumenté.
3 Si vous donnez suite, le mandat fixe tout par écrit avant de démarrer.

Confier un bien

Location, vente ou gestion complète — à Abidjan et sa périphérie.

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+225 27 22 12 22 22
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